来源网易号：每日热点聚焦
突然间，信贷收紧了！全国都这样！包括武汉、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等楼市热点城市。比如武汉就有媒体整理出一些银行的信息，目前大部分国有大行都停贷了，少量的民营银行还可以排队等候，如果着急的话，只能选择外资银行。网传郑州某银行内部通知郑州也传出来一份内部文件，表示只受理15年以内的次新房，也就是说老破小拒贷，同时二手房贷款利率继续上浮。虽然文件的真伪还没被证实，但基本和目前市场情况一致。杭州当地一些媒体报道，杭州浙商银行、兴业银行等银行的房贷工作人员明确表示，目前杭州二手房贷款原则上暂停审批。广州其实在今年年初就已经传出来停贷了，当时只是针对一些年代久远的老破小，但是现在大部分银行直接暂停了二手房的贷款业务。截止6月11日，合肥暂停二手房贷款的有6家，分别是浦发银行高新支行、中信银行部分支行、中国银行长江路支行、农业银行肥西支行、广发银行、渤海银行庐阳支行。而且目前合肥对于房贷的审批极度严格，名下还有经营贷消费贷的一律不放款，即便审批通过，至少也要半年以上才放款。还有楼市刚起步的重庆，也传出银行停贷的信息。包括成都，虽然官方辟谣了二手房没有停贷，但是也承认了现在放款周期相对较长，同时审核也极为严格。南京也很夸张，有媒体对南京的多家主流银行摸底，银行工作人员透露：“今年贷款额度受限，管控非常严，基本上额度上半年就用完了。”武汉、杭州、广州、合肥、成都、重庆、南京……事实上在年以后，每年都有新房上市，而后它就会转化为二手房的库存，那库存越来越多，它对交易量需求也越来越大，这样积累的抛盘也就越来越多，尤其是投资投机客，都是准备赚差价的，但天下哪有那么美的事，就和股票一样，在高位能够成功套现的永远是极少数，那走到今天二手房的投资投机客，应该来说是真正感受到了刺骨的寒风。因为没有银行信贷的支撑，根本无法找到有效的接盘者，能够全款买房子毕竟是极少数，到最后也许你会发现，就很多地方的不动产也许会变得真的名副其实，成为真正的不可流动的资产，银行的信贷资源是非常稀缺的，肯定会用在刀刃上，也就是会支持一手房的销售，而不是支持投资投机的二手房，没有银行信贷的支持，买家其实是根本承受不起这么高的二手房房价。随着下半年信贷环境只会更加收紧，因为上半年额度已经用得差不多了，而且下半年社融的增速还在下降，整个信贷的环境会越来越紧，所以说下半年的房地产，还会迎来比较严峻的一个考验。最后可以看出，二手房房贷的收紧以及停贷这件事，其实就是金融监管层多次讲的房地产是金融体系最大的灰犀牛，因此不得不控制，而年初的银行业房地产贷款集中度管理规定，其实就是给住房个人按揭贷款戴上一个紧箍咒，尤其是对二手房。
上半年管理层给银企划定的“两条红线”是这轮集体“停贷”的直接原因。
在资本市场，截至4月11日，A股共有21家上市银行披露年报。整体来看，有8家银行“踩线”，占比近四成。
据称，房地产贷款是今年的监管重点，这些踩到“红线”的银行需要在2～4年内完成整改。
二手房一停贷，将对一部分购房者产生影响，未来想买二手房只能用全款。
某研究机构预测，预计下半年住房信贷继续收紧，二手房市场会持续量降价稳小波动。“稳货币、紧信用”的*策将持续，特别是针对房地产市场的紧信用将保持，银行端房贷利率继续上行、放款周期延长，对涉房贷款的非金融机构如小额贷款公司、融资担保公司等的监管也持续收紧。
银保监会主席日前在公开场合已直言：押注房价永不下跌的人，会付出沉重代价！
这招够狠，问题是，家里有病人需要卖房救命的人，该咋办？
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